✨ 집 계약 전에 꼭 알아야 할 필수 상식! ✨
안녕하세요~ 😊💕
부동산 계약할 때 "전용면적", "공용면적", "공급면적", "계약면적"이라는 용어를 많이 들어보셨죠?
근데 대체 이게 뭔지 헷갈리는 분들 많으실 거예요! 🤯
오늘은 부동산 면적의 개념을 쉽고 간단하게 정리해 드릴게요! 🏠✨
📌 부동산 면적, 뭐가 다를까?
🏠 집을 계약할 때 나오는 면적은 4가지로 나눌 수 있어요.
✔ 전용면적 (내가 실제로 사용하는 공간)
✔ 공용면적 (이웃과 함께 사용하는 공간)
✔ 공급면적 (전용면적 + 공용면적)
✔ 계약면적 (공급면적 + 기타 면적)
이제 하나씩 자세히 살펴볼까요? 👀✨
🏠 1. 전용면적 (내가 실제로 쓰는 공간!)
✅ 내가 직접 사용하는 공간
✅ 방, 거실, 화장실, 주방 등이 포함됨
💡 예를 들어, 아파트를 샀는데 전용면적이 25평이라면?
👉 실제로 내가 사용할 수 있는 공간이 25평이라는 뜻이에요!
📝 쉽게 말해! 전용면적 = 내 집 내부 공간!
🏢 2. 공용면적 (공동으로 사용하는 공간!)
✅ 이웃과 함께 사용하는 공간
✅ 엘리베이터, 복도, 계단, 주차장 등
💡 전용면적이 25평인데, 공용면적이 10평이라면?
👉 10평은 이웃들과 같이 쓰는 공간이니까 실제 내 공간은 25평!
📝 쉽게 말해! 공용면적 = 다 같이 쓰는 공간!
📏 3. 공급면적 (전용면적 + 공용면적!)
✅ 내 집 내부 + 공용면적의 일부
✅ 아파트 분양 광고에서 주로 사용
💡 전용면적 25평 + 공용면적 10평 = 공급면적 35평!
👉 광고에서 "공급면적 35평 아파트"라고 하면, 실제로 내가 사용하는 공간(25평)보다 커 보일 수 있어요!
📝 쉽게 말해! 공급면적 = 전용면적 + 일부 공용면적!
📜 4. 계약면적 (내가 계약하는 전체 면적!)
✅ 공급면적 + 기타 면적
✅ 기타 공용시설까지 포함된 면적
💡 공급면적 35평 + 주차장, 기타 공용시설 = 계약면적 45평!
👉 계약서에는 계약면적이 크지만, 실제로 내가 쓰는 공간(전용면적)은 그보다 작아요.
📝 쉽게 말해! 계약면적 = 내가 돈을 내고 계약하는 전체 면적!
🎯 쉽게 정리하는 부동산 면적 차이!
용어개념포함되는 공간
| 전용면적 | 내가 실제로 사용하는 면적 | 내 집 내부 공간 |
| 공용면적 | 이웃과 함께 사용하는 공간 | 엘리베이터, 계단, 복도 등 |
| 공급면적 | 전용면적 + 일부 공용면적 | 광고에 나오는 면적 |
| 계약면적 | 공급면적 + 기타 공용시설 | 실제 계약서에 적힌 면적 |
📢 중요한 건! 실제로 사용할 수 있는 공간은 ‘전용면적’이니까, 계약할 때 꼭 확인하세요!
🔥 부동산 면적, 계약 전 이것만 기억하세요!
✅ 광고에 나오는 공급면적과 실제 사용할 전용면적을 비교해 보세요!
✅ 아파트, 오피스텔마다 공용면적 비율이 다르니 꼼꼼히 확인!
✅ 주차장, 복도 등 공용시설도 계약면적에 포함될 수 있음!
이제 부동산 면적 용어, 더 이상 헷갈리지 않겠죠? 😊💡
✨ 똑똑한 부동산 계약으로 내 집 마련 성공하세요! ✨ 🚀💖
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